Melijn 28, Zevenbergen

Een 3D beleving van deze woning vindt u onder het kopje 3D tour. Veel kijkplezier gewenst!

Prachtige hoekwoning met in 2020 aangebouwde werk/hobbyruimte op de begane grond op een heerlijke fijne en rustige plek in een groene omgeving. Doordat deze aangebouwde ruimte vanuit de entree gelijk te bereiken is kun je hier prima gasten ontvangen, waardoor een salon ook uitstekend mogelijk is.

Verder is de woning mooi afgewerkt en instapklaar. Zo is er is een royale woonkamer met een moderne open keuken, 3 ruime slaapkamers en een nette badkamer. Het gezellige centrum met horeca en winkels is op loopafstand te bereiken.

Genieten doe je maximaal in de achtertuin welke op het westen is georiënteerd. Lekker lang zon in de tuin! Belangstelling, we maken graag een afspraak!

Indeling
Begane grond:
Entree, hal met moderne meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), toegang tot het toilet, de woonkamer, de fraai gerenoveerde trap naar de eerste verdieping en de prachtig aangebouwde kantoor/hobbyruimte.

Om maar meteen in het kantoor te beginnen. Dit is een moderne en volledig geïsoleerde ruimte met een strak gestuct plafond met inbouwspots, gladde wanden, een laminaatvloer, uitzicht over een groenvoorziening en een vaste kast met de aansluitingen voor de wasapparatuur.

De toiletruimte is gedeeltelijk en modern betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Dan de woonkamer, wat een heerlijke fijne ruimte. De ruimte is enorm, dit kom je niet zo vaak tegen. Aan de achterzijde, grenzend aan de tuin, is het zitgedeelte. Ook is hier een fijne vaste kast onder de trap welke ook dichtbij de keuken is gelegen en daarmee ideaal voor het opslaan van bijvoorbeeld etenswaren.

Aan de voorzijde is de keuken gelegen. Deze is voorzien van een keurige wandopstelling met ingebouwde koel-/vriescombinatie, combi-oven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Ook in de keuken is een mooie vaste kastruimte achter de louvredeurtjes gesitueerd.

De wanden zijn voorzien van glasvlies behang, het plafond is glad gestuukt en op de vloer ligt een mooie neutrale laminaatvloer.

Eerste verdieping:
Overloop met luik naar de bergzolder, een praktische vaste kast met daarnaast nog een tweede vaste kast met de CV-ketel (Remeha Avanta HR combi 2022). Vanaf de overloop is er toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is betegeld en voorzien van douche, een wandcloset (sani-broyeur), een wastafel in meubel en een radiator.

Twee van de slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen en van een goed formaat. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde.

De gehele slaapverdieping is voorzien van in 2023 nieuw geplaatste kunststof kozijnen met HR++ beglazing en geïntegreerde plichés.

Bergzolder:
Middels een vlizotrap is de bergvliering te bereiken. Deze is deels bevloerd en voorzien van verlichting en de ventilatie-unit voor de badkamer.

Tuin:
De tuin is uitstekend verzorgd en afgewerkt met sierbestrating. Ook is er een poort naar de zijkant. Achterin de tuin is een grote overkapping aanwezig met daaraan grenzend een houten berging. Deze berging is voorzien van elektra.

Aan de voorzijde van de woning is nog een houten berging aanwezig. Perfecte plek voor de fietsen.

Algemeen:
- Aan de voor- en aan de achterzijde is een smalle strook grond in bruikleen van de gemeente.
- De uitbouw is volledig geïsoleerd, verder is de woning geheel voorzien van HR++ beglazing, HR++ muurisolatie vanaf 2022 en de vloer naar de zolder is ook geïsoleerd;
- De kozijnen op de eerste verdieping zijn in 2023 vernieuwd en vervangen door kunststof kozijnen met HR++ beglazing.